SNFF11 registra reserva acumulada de R$ 1,41 por cota; guidance de dividendos pode aumentar

Guilherme Almeida, analista da Suno Asset, afirma que no mês de janeiro foi realizado ganho de capital bastante expressivo, principalmente com arbitragens nos ativos SNEL11 e XPML11, que contribuíram com R$ 0,47 por cota e R$ 0,08 por cota, respectivamente.

A estratégia de derivativos, pelo lançamento de covered calls, gerou no mês ainda aproximadamente R$ 16 mil para o fundo. As despesas vieram em linha com os meses anteriores.

Sobre a reserva acumulada do SNFF11, Almeida vê o aumento oferecendo musculatura para o fundo no semestre. “Além disso, conforme manda a lei, 95% dos resultados auferidos no semestre devem ser distribuídos – sendo assim, o rendimento distribuído tende a aumentar quando os Fundos apuram resultados muito expressivos”, explica ele.

Além disso, o analista explica que os preços das cotas dos fundos imobiliários no mercado secundário são muito sensíveis aos rendimentos distribuídos e, por isso, um dos cenários possíveis é o de que o aumento nas distribuições venha a fazer com que o ativo se valorize no mercado secundário ao longo de 2024.

O fundo encerrou o primeiro mês do ano com preço de fechamento de R$ 85,50, frente a um valor patrimonial por cota de R$93,80. 

SNFF11: quais as expectativas de dividendos?

De acordo com Almeida, o FII está seguindo o guidance de R$ 0,68 R$ 0,72 por cota, anunciado ao final do ano de 2023.